Alquiler de semanas
Documento de estado actual. Describe cómo funciona hoy el sistema, no cómo debería ser.
Un copropietario puede poner una de sus semanas en alquiler dentro de la red. Buena parte del alquiler es proceso manual del equipo: el sistema acompaña, pero no automatiza el precio ni la comisión. El detalle técnico está en Alquiler (Vivla API).
1. Qué hace el copropietario
El copropietario publica una de sus semanas como disponible para alquiler desde la app. A partir de ahí, la semana queda libre a la espera de que el equipo gestione el alquiler.
2. Qué hace el equipo (panel CX)
El alquiler efectivo lo cierra el equipo desde el panel:
- Alquilar la semana — el agente introduce el precio a mano (debe ser mayor que 0) y los datos de quien se aloja (nombre y email, o un usuario existente).
- Aprobar o rechazar — si el alquiler queda pendiente, el equipo lo aprueba o lo rechaza.
- Liberar — retira a los asistentes cuando corresponde (por ejemplo, si se cae el alquiler).
El sistema comprueba en cada paso que la reserva esté en el estado correcto (libre, pendiente, aprobada), pero no calcula importes.
3. El precio es manual
Comisión de alquiler (p. ej. 15% / 20-25%): PENDIENTE confirmar por CX/negocio. El sistema no aplica ninguna comisión ni fórmula de precio: el importe lo introduce el equipo a mano. Cualquier cálculo de comisión ocurre fuera del sistema.
Elegibilidad para alquilar (p. ej. “tras 2 rondas”): PENDIENTE confirmar por CX/negocio. El sistema solo comprueba que la semana esté publicada y libre, no la antigüedad del copropietario ni el número de rondas.
Programa de Ingresos Garantizados: PENDIENTE confirmar por CX/negocio. No existe en el código ningún concepto de ingresos garantizados asociado al alquiler.
4. Hostaway
Las casas alquilables pueden tener una ficha en Hostaway (el motor de alquiler externo). La relación es solo un enlace: si la casa tiene identificador de Hostaway, el sistema compone la URL hacia su ficha. No hay sincronización automática de reservas ni de precios entre VIVLA y Hostaway.
Quién hace qué
| Actor | Rol |
|---|
| App móvil | El copropietario publica su semana para alquiler. |
| Vivla API | Guarda estados y valida transiciones; enlaza a Hostaway. No calcula precio ni comisión. |
| Panel CX | El equipo fija el precio a mano, aprueba/rechaza y libera. |
