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Alquiler

El alquiler pone una reserva a disposición para que se alquile dentro de la red. El precio lo fija a mano un admin; no hay ninguna fórmula de comisión en el código.

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Flujo del copropietario

El copropietario publica su reserva como disponible para alquiler cambiando su tipo, y solicita el alquiler de reservas publicadas con POST /v1/bookings/rent/:id (src/bookings/v1/bookings.service.ts:877). Para que una reserva se pueda solicitar debe estar libre y activa (approval = FREE, status = ACTIVE) (bookings.service.ts:899).

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Flujo del admin (panel CX)

El alquiler efectivo lo gestiona un admin (src/bookings/v1/bookings.service.ts:2162):
  1. Alquilar — POST /v1/admin/bookings/:id/rent. Exige price > 0 (manual) y datos del asistente (nombre + email, o un id de usuario). La reserva debe ser de tipo alquiler y estar libre (RENTAL + FREE) (bookings.service.ts:2171 y :2202). Por defecto queda APPROVED, salvo que se pase status = pending (bookings.service.ts:2249).
  2. Aprobar o rechazar — PUT /v1/admin/bookings/:id/rent/approve. Exige que la reserva esté activa, de tipo alquiler y en estado pendiente (RENTAL + PENDING) (bookings.service.ts:2285).
  3. Liberar — DELETE /v1/admin/bookings/:id/liberate. Retira asistentes. Solo procede si la reserva está activa y es una de estas combinaciones (bookings.service.ts:2120):
    • disfrute intercambiada en ThirdHome (OWN + TH_EXCHANGED),
    • alquiler aprobado (RENTAL + APPROVED),
    • intercambio aprobado (EXCHANGE + APPROVED).

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Precio

Comisión de alquiler (p. ej. 15% / 20-25%): PENDIENTE confirmar por CX/negocio. El código no contiene ninguna fórmula ni porcentaje de comisión. El price del alquiler es un número que introduce el admin a mano. Cualquier cálculo de comisión ocurre fuera del sistema.
Elegibilidad “tras 2 rondas” u otros requisitos para alquilar: PENDIENTE confirmar por CX/negocio. El código solo comprueba el estado de la reserva (RENTAL + FREE), no antigüedad ni número de rondas.

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Hostaway

La integración con Hostaway es solo un enlace: si la casa tiene hostawayId y está definida la variable RENTALS_URL, se compone la URL externa RENTALS_URL + hostawayId (src/bookings/v1/bookings.repository.ts:1296). No hay sincronización de datos ni llamadas a la API de Hostaway desde vivla-api.